Helsingin suurin vuokranantaja Heka tarjoaa yli 55 000 kohtuuhintaista vuokra-asuntoa eri puolilla kaupunkia. Asukasvalinta perustuu asunnon tarpeeseen, tuloihin ja varallisuuteen, eikä jonotusaika vaikuta valintaan. Vuoden 2025 alussa käyttöön otetut tulorajat ovat tuoneet muutoksia hakuprosessiin.
Heka eli Helsingin kaupungin asunnot Oy on kaupungin omistama yhtiö, jonka tehtävänä on tarjota kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja kaupunkilaisille. Asuntoja on yli 500 kohteessa ympäri Helsinkiä, ja ne ovat keskimäärin huomattavasti edullisempia kuin vapaarahoitteiset vuokra-asunnot.
Hakeminen tapahtuu Helsingin kaupungin verkkosivujen kautta, ja valinnassa painottuvat erityisesti asunnottomat ja pienituloisimmat hakijat. Toisin kuin monilla muilla vuokranantajilla, Hekalla ei ole jonotusjärjestelmää.
Miten haen Hekan vuokra-asuntoa?
Yli 55 000 vuokra-asuntoa
Eri puolilla Helsinkiä, yli 500 kohdetta
Yksiöistä suuriin perheasuntoihin
Helsingin kaupungin verkkosivujen kautta, tarveperusteinen valinta
Keskeiset asiat hakemisesta
- Heka on Helsingin suurin vuokranantaja, ja sen asunnot ovat kohtuuhintaisia.
- Asukasvalinta perustuu asunnon tarpeeseen, ei jonotusaikaan.
- Vuokrasopimus voidaan tehdä ilman vuokravakuutta.
- Vapaita asuntoja kannattaa seurata Oikotien, Hekan omien sivujen ja Helsingin kaupungin ilmoitusten kautta.
- Asumistuki on mahdollista yhdistää Hekan vuokra-asumiseen.
Perustiedot pähkinänkuoressa
| Tieto | Arvo |
|---|---|
| Omistaja | Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) |
| Perustettu | 2009 |
| Asuntomäärä | Yli 55 000 |
| Kohteiden määrä | Yli 500 |
| Hakeminen | hel.fi -sivuston kautta, tarveharkinta |
| Vuokravakuus | Ei tarvita |
| Asiakaspalvelu | 09 5767 3000, arkisin ma–to 9–11 |
Hakemus tehdään Helsingin kaupungin hakuohjeiden mukaisesti. Hakija täyttää hakemuksen ja määrittelee hakuehdot, kuten toivotun alueen, kaupunginosan ja enimmäisvuokran. Kun sopiva vapaa asunto löytyy, järjestelmä näyttää hakuehdot täyttäviä kohteita, ja hakija voi lisätä haluamansa asunnot hakemukselle.
Joissain tapauksissa uudiskohteita, peruskorjauksesta valmistuvia asuntoja tai erityisryhmille varattuja asuntoja voi hakea asuntokohtaisesti. Hakijalla tulee olla suomalainen henkilötunnus.
Onko Hekalla vapaita asuntoja ja miten löydän ne?
Heka korostaa, ettei asukasvalinta perustu jonottamiseen, vaan asunnontarpeen kiireellisyyteen ja hakukriteereihin. Vapaat asunnot tarjotaan niille hakijoille, joiden hakemuksella olevat kriteerit vastaavat asuntoa.
Mistä vapaita asuntoja voi seurata?
Osa Hekan asunnoista löytyy Oikotiestä hakusanalla “Heka”. Myös Hekan omat sivut ja Helsingin kaupungin verkkosivut tarjoavat tietoa vapaista kohteista.
Hakemus on voimassa toistaiseksi, mutta sen tiedot kannattaa päivittää säännöllisesti. Näin varmistat, että ehtosi vastaavat tarjolla olevia asuntoja.
Miten asuntoja vapautuu?
Vapautumistahti vaihtelee, eikä sitä ole julkisesti ilmoitettu. Se riippuu asukasvaihdosta ja peruskorjausaikatauluista. Vapautuvia asuntoja jaetaan tarpeen mukaan.
Mitkä ovat Hekan asukasvalintaperusteet?
Asukasvalinnan perusteet ovat asunnon tarve, varallisuus ja tulot. Etusijalla ovat asunnottomat, muut kiireellisimmässä asunnontarpeessa olevat sekä vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat.
Tulorajat vuonna 2025
Vuoden 2025 alusta Hekan asukasvalinnassa otettiin käyttöön tulorajat. Ne koskevat sekä uusia hakijoita että Hekan sisällä asuntoa vaihtavia.
- Yhden hengen ruokakunta: 3 540 €/kk
- Kahdelle aikuiselle: 6 020 €/kk
- Yksi aikuinen ja yksi lapsi: 4 190 €/kk
- Kaksi aikuista ja yksi lapsi: 6 670 €/kk
- Kaksi aikuista ja kaksi lasta: 7 270 €/kk
- Kaksi aikuista ja kolme lasta: 7 870 €/kk
Tuloksi ei lueta esimerkiksi asumistukea, lapsilisiä, elatusapua, elatustukea, äitiysavustusta, opintotukea tai omaishoidon palkkiota.
Hakemukselle merkitään kuukausittaiset bruttotulot. Jos tulot vaihtelevat, käytetään edellisen 12 kuukauden keskiarvoa.
Varallisuusrajoitukset
Asukasvalinnassa noudatetaan myös varallisuusrajoja. Valintaperusteet on kuvattu tarkemmin Helsingin kaupungin valintakriteerisivuilla.
Mitä Hekan vuokra-asuminen käytännössä maksaa?
Hekan vuokrat vaihtelevat asunnon sijainnin, koon ja kohteen mukaan. Kevään 2026 esimerkkikeskiarvojen mukaan välitettyjen asuntojen vuokrat olivat seuraavat:
- Yksiöt: noin 620 €/kk
- Kaksiot: noin 820 €/kk
- Kolmiot: noin 1 070 €/kk
- Neliöt: noin 1 300 €/kk
- Viisiöt: noin 1 480 €/kk
Kalleimmat hinnat nousivat selvästi tätä korkeammiksi. Yleisemmässä vertailussa Hekan keskivuokra oli viime vuonna 13,76 €/m²/kk, ja Hekan asunnot olivat keskimäärin 38,5 prosenttia halvempia kuin vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, kertoo Ylen uutinen. Arviointimuistion mukaan Hekan Ara-vuokra-asuntojen keskivuokra vuonna 2025 oli 14,48 €/m²/kk ja ero vapaarahoitteisiin vuokriin oli 32,4 prosenttia, selviää arviointikertomuksen muistiosta.
Hintoja ei julkaista keskuslistalla, koska ne vaihtelevat asunnon koon, iän ja sijainnin mukaan. Tarkat tiedot saat vasta, kun olet saanut asuntotarjouksen.
Voiko vuokran maksaa asumistuella?
Kyllä, asumistuki on mahdollista yhdistää Hekan vuokra-asumiseen, jos hakija täyttää Kelan yleisen asumistuen ehdot. Heka ei itse myönnä tukea. Vuokravakuutta ei tarvita, mikä madaltaa kynnystä muuttoon.
Miten saan yhteyden Hekan asiakaspalveluun?
Hekan asiakaspalvelu ja asiointisivu tarjoaa puhelinnumeron, sähköisen yhteydenottolomakkeen ja linkin OmaHeka-palveluun. Puhelinnumero on 09 5767 3000 ja palvelu on avoinna arkisin maanantaista torstaihin kello 9–11.
OmaHeka-palvelu
OmaHekassa voi hoitaa vuokranmaksua, päivittää hakemustietoja ja perua hakemuksen. Myös sopimuksen allekirjoitus onnistuu sähköisesti.
Miten perun hakemuksen?
Hakemuksen voi perua OmaHekassa tai ottamalla yhteyttä asiakaspalveluun. Ohjeita saa myös Hekan virallisilta sivuilta.
Kuinka kauan hakemuksen käsittely kestää?
Käsittelyajalle ei ole asetettu tarkkaa aikarajaa. Se voi vaihdella viikoista kuukausiin riippuen hakijoiden määrästä ja vapautuvista asunnoista. Alla on kuvattu hakuprosessin tyypilliset vaiheet:
- Hakemuksen tekeminen hel.fi-sivustolla – kesto noin 15 minuuttia
- Hakemuksen käsittely – kesto vaihtelee, ei tarkkaa aikaa
- Asunnon tarjous – jos olet valittu, saat tarjouksen sähköpostitse tai puhelimitse
- Sopimuksen allekirjoitus – sähköisesti tai toimistolla
- Muutto – voi tapahtua pian sopimuksen jälkeen
Jos Heka löytää sopivan asunnon, hakija saa ensin alustavan asuntotarjouksen sähköpostiin ja tekstiviestin. Vapautuvia asuntoja jaetaan tarpeen mukaan, ja hakemus on voimassa toistaiseksi. Sitä kannattaa päivittää säännöllisesti.
Mitä Hekasta tiedetään varmasti ja mikä voi vaihdella?
| Varmaa tietoa | Asioita, jotka voivat vaihdella |
|---|---|
| Heka on Helsingin kaupungin omistama vuokra-asuntoyhtiö. | Tarkat vuokrahinnat vaihtelevat asunnon koon, iän ja sijainnin mukaan – hintoja ei julkaista keskuslistalla. |
| Asunnot haetaan Helsingin kaupungin verkkosivujen kautta. | Vapautumistiheyttä ei ole julkisesti ilmoitettu; se riippuu asukasvaihdosta. |
| Asukasvalinta perustuu asunnon tarpeeseen. | Hakemuksen käsittelyaikaa ei ole määritelty – se voi olla viikoista kuukausiin. |
| Vuokravakuutta ei tarvita. |
Miksi Heka on tärkeä osa Helsingin vuokramarkkinoita?
Heka tarjoaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja helsinkiläisille, joilla on suurin tarve. Yli 55 000 asunnon valikoima kattaa koko kaupungin. Yhtiön tarveperusteinen valinta eroaa monista muista vuokranantajista, joissa jonotusaika tai arvonta ratkaisee.
Hekan asunnot ovat erityisen tärkeitä pienituloisille perheille ja opiskelijoille. Asumistuki on yhdistettävissä, ja ilman vuokravakuutta solmittava sopimus madaltaa kynnystä muuttaa. Vertailun vuoksi Vuokra-asunnot Kauhajoki – Vapaat kohteet, hinnat ja hakuvinkit tarjoaa näkymää vastaavien vuokra-asuntojen tilanteeseen toisella paikkakunnalla.
Mistä löydän luotettavat tiedot Hekan vuokra-asunnoista?
Seuraavat viralliset lähteet tarjoavat ajantasaista ja luotettavaa tietoa Hekan vuokra-asunnoista:
Helsingin kaupungin asuntosivut (hel.fi) – viralliset hakuohjeet ja valintaperusteet.
Helsingin kaupunki
Heka Oy virallinen sivusto (hekaoy.fi) – kohteet, asiointi ja asiakaspalvelu.
Heka
Oikotie (asunnot.oikotie.fi) – Hekan yrityssivu ja listaukset.
Oikotie
Kaikki lähteet ovat virallisia tai laajalti tunnustettuja. Helsingin kaupungin sivuilla on kattavimmat tiedot hakuprosessista ja valintaperusteista, Hekan omilta sivuilta löytyy kohteiden ja asiakaspalvelun tiedot, ja Oikotie tarjoaa käytännöllisen alustan vapaiden asuntojen selailuun.
Yhteenveto – miten edetä Hekan vuokra-asunnon haussa?
Hekan vuokra-asunnon hakeminen alkaa hakemuksen täyttämisellä Helsingin kaupungin verkkosivuilla. Hakemuksen tiedot on syytä pitää ajan tasalla, ja vapautuvia asuntoja kannattaa seurata Hekan ja Oikotien kautta. Jos valintaperusteet täyttyvät, tarjous tulee sähköpostitse tai tekstiviestillä. Vuokra-asunnot Kauhajoki – Vapaat kohteet, hinnat ja hakuvinkit tarjoaa lisätietoa vastaavasta vuokra-asuntotilanteesta toisella paikkakunnalla.
Usein kysytyt kysymykset Hekan vuokra-asunnoista
Kuinka usein Hekan asuntoja vapautuu?
Vapautumistahti vaihtelee, eikä sitä ole julkisesti ilmoitettu. Kannattaa seurata Hekan ja Oikotien ilmoittelua.
Saako Hekan vuokra-asuntoon asumistukea?
Kyllä, asumistuki on mahdollista, jos täytät Kelan ehdot. Heka ei itse myönnä tukea.
Miten perun Hekan asuntohakemuksen?
Hakemuksen voi perua OmaHekassa tai ottamalla yhteyttä asiakaspalveluun.
Voiko Hekan vuokra-asuntoon muuttaa nopeasti?
Jos asunto on vapaa ja valintaperusteet täyttyvät, muutto voi onnistua nopeastikin. Käsittelyaika vaihtelee.
Mitä teen, jos en saa Hekan asuntoa?
Voit päivittää hakemustasi, laajentaa hakualuetta tai hakea muita vuokra-asuntoja yksityisiltä markkinoilta.
Miten tiedän, olenko oikeutettu Hekan asuntoon?
Oikeutus määräytyy asunnon tarpeen, tulojen ja varallisuuden perusteella. Tulorajat on ilmoitettu vuosittain.
Voinko hakea useampaa Hekan asuntoa samanaikaisesti?
Kyllä, voit lisätä useita asuntoja hakemuksellesi, kun ne täyttävät hakuehtosi.
Tarvitaanko hakemukseen liitteitä?
Hakemuksella ilmoitetaan bruttotulot. Jos tulot vaihtelevat, käytetään 12 kuukauden keskiarvoa.
Voinko vaihtaa Hekan asuntoa toiseen Hekan asuntoon?
Kyllä, tulorajat koskevat myös Hekan sisällä asuntoa vaihtavia.
Onko Hekalla esteettömiä asuntoja?
Hekalla on esteettömiä ja muunneltavia asuntoja. Tarkemmat tiedot saa kohdekohtaisesti.
Katso myös
Björn Borg Bokserit – Laadukas ja Tyylikäs Valinta
Miten Poistaa Facebook Tili – Turvallinen Opas Ja Ohje
Tanssii Tähtien Kanssa – Kauden Uudet Julkkisparit
Vanamo – Selkeä Tuotekategoria ja Käyttäjäkokemus
K-Rauta Vaneri 3mm – Onko saatavilla ja mitä maksaa
Foreca Jyväskylä Tuntiennuste – Tarkka sää kaupunginosiin tunti tunnilta